企业销售自建厂房如何缴纳增值税?

企业自建厂房并自用无需缴纳增值税，但若自建并对外销售则需交纳相应增值税。企业自建厂房若仅用于自用，根据相关规定，无需缴纳增值税。但若厂房建成后对外销售，根据销售行为需交纳5%或者9%的增值税，以及附加税、印花税等。未及时缴纳可能导致税务违法，面临税务部门的处罚，影响企业信誉。【法律依据】《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。自建并对外销售厂房属于销售不动产行为，应依法纳税。
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企业自建厂房缴纳增值税的常见处理方式有两种：一是若厂房仅用于自用，则无需缴纳；二是若对外销售，则需按规定缴纳5%或9%的增值税及附加税等。面对不同情况，企业应依据实际使用目的选择处理方式。若厂房仅供企业内部使用，不涉及销售行为，则无需考虑增值税；若计划对外销售，则需提前准备好相关税费，以避免税务违规。
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自建厂房增值税处理视情况而定。具体操作如下：1. 若企业自建厂房仅用于自用，如办公、生产等，不涉及对外销售，则无需缴纳增值税。2. 若厂房建成后计划对外销售，或作为投资、抵债等，则需按照销售不动产的行为，依法缴纳5%或9%的增值税（根据厂房所在地及是否为一般纳税人等情况确定税率）。3. 除增值税外，还需考虑缴纳附加税、印花税、土地增值税等其他相关税费。若未按时缴纳，将面临税务部门的罚款、滞纳金等后果，严重时可能影响企业正常运营及信誉。