小区停车费是业委会来定吗

小区停车费是否由业委会来定，需根据具体情况分析。小区停车费可以由业委会制定，但必须符合法律程序和业主大会的授权。1. 如果业委会经过业主大会授权，且制定程序合法，停车费标准可由业委会决定。2. 如果业主大会未授权业委会制定停车费，或制定标准违反法律法规，该行为可能无效。3. 如果小区属于政府指导价范围，停车费应按照政府规定执行，业委会无权自行定价。4. 如果停车费涉及公共区域收益，应归全体业主共有，收费标准应由业主共同决定。5. 如果业委会制定停车费未进行公示或未听取业主意见，业主可依法提出异议。6. 如果存在紧急情况，如小区秩序混乱，业委会可在临时范围内制定停车费标准，但应事后补正程序。
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小区停车费是否由业委会制定需结合相关法律法规进行判断。根据《物业管理条例》第十二条和第十五条规定，业主大会授权业委会决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等事项，包括停车费标准的制定。但根据《民法典》第二百七十八条规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约、有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当由业主共同决定。此外，部分地方政府对住宅小区停车费有指导价规定，如《北京市机动车停车条例》明确住宅小区内部停车收费可由业主自治管理，但不得违反价格管理规定。因此，若停车费涉及业主共有部分的使用收益，应由业主大会决定；若属于日常管理范畴且经业主大会授权，业委会可制定停车费标准。综上，在有合法授权和程序合规的前提下，业委会可以制定停车费标准，但不得违反法律法规和业主大会决议。
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小区停车费由业委会制定，涉及多个法律程序和业主权益，建议采取以下行动。1. 审查业主大会授权：查看是否有业主大会明确授权业委会制定停车费标准的决议，包括授权范围和程序。2. 查阅停车费制定过程：获取业委会会议记录、投票结果、公示文件等，确认是否依法召开会议并进行公示。3. 核对政府指导价标准：查询当地物价部门或住建部门发布的住宅小区停车费指导价，确认收费标准是否合法。4. 向主管部门反映问题：如发现停车费标准不合理或程序违法，可向住建部门或街道办投诉，要求调查处理。5. 必要时提起诉讼：若权益受损且协商无果，可依法向法院起诉，要求撤销不合法的停车费决定或要求返还多收费用。选择解决方案应重点考虑停车费制定程序是否合法、是否侵害业主权益以及是否有政府指导价限制。建议您尽快联系专业律师，进一步评估具体情况并采取合法维权措施。
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小区停车费由业委会制定，可能存在以下法律风险点。1. 停车费制定程序违法导致决定无效：例如，某小区业委会在未召开业主大会也未取得授权的情况下，单方面提高停车费标准，业主可向法院起诉要求撤销该决定。2. 停车费标准违反政府指导价被处罚：某地政府规定住宅小区停车费每月不得超过200元，但业委会与物业协商后定为300元，物价部门可依法对物业或业委会进行行政处罚，并要求退还多收费用。以上情况表明，停车费的制定不仅要符合业主大会授权，还必须遵守相关法规，否则可能面临法律后果。