未装修入住的房子物业费一般可打折。根据《物业服务收费管理办法》，若业主办理入住手续后未入住、未使用物业，并书面告知物业服务企业，物业费可按标准的70%缴纳。未及时告知，可能无法享受折扣，且长期未缴纳可能产生滞纳金等不良后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费处理：1.已办理入住手续但未入住，书面告知物业，按70%缴纳物业费。2.小区内有未完工建筑，向物业申请低于规定标准15%~30%的物业费。3.未计入产权面积的附属房屋，不缴纳公共服务费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费打折的常见处理方式有：按标准70%打折、申请低于标准15%~30%的折扣以及免收未计入产权面积的公共服务费。具体选择需根据是否已办理入住、小区内是否有未完工建筑及附属房屋是否计入产权面积来决定。
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