已购农村自建房，需确认交易合法性。农村宅基地房屋交易受限，若未经批准转让可能无效。若遇拆迁补偿争议或合同纠纷，表明问题严重，应及时咨询律师。分析说明：根据我国法律，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。城市人购买农村自建房，若未办理相关审批手续，交易可能被视为无效。此外，农村房屋拆迁补偿通常只针对本村村民，非本村村民可能无法享受同等补偿。因此，已购农村自建房的城市人需尽快确认交易合法性，避免潜在风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式主要包括：确认交易合法性、协商解除合同、寻求法律救济。选择建议：首先尝试与卖方协商，了解交易是否合法，能否补办相关手续。若协商无果，可考虑解除合同并索回购房款。若涉及纠纷，应及时寻求律师帮助，通过法律途径维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作如下：1. 确认交易合法性：查阅相关法律法规，了解农村宅基地房屋转让规定，咨询当地村委会或土地管理部门，确认交易是否合法。2. 协商解除合同：若交易不合法，与卖方协商解除合同，并签订书面协议，明确退款金额、时间等条款。3. 寻求法律救济：若协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并要求卖方返还购房款及赔偿损失。同时，收集购房合同、付款凭证等证据，以备诉讼之需。在诉讼过程中，遵循法院程序，积极配合律师工作，争取最佳结果。
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